И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова - Коммерческая оценка инвестиций - 2004

Общие подходы к определению эффективности инвестиционных проектов В основе принятия решений инвестиционного характера лежит оценка экономической эффективности инвестиций. Вопросу разработки методик расчета экономической эффективности в общем и эффективности инвестиций в частности уделяли внимание многие отечественные и зарубежные ученые, такие как: Капитальные вложения, рынок и эффективность инвестиций в сельское хозяйство. Это допущение значительно упрощало расчеты, позволяя определить критерии эффективности в статической форме. Однако рыночная экономика требует учета влияния на эффективность инвестиционной деятельности факторов внешней среды и фактора времени, которые не находят полной оценки в расчете указанных показателей. В настоящее время приняты Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиций и их отбору для финансирования вторая редакция. В них достаточно полно нашли отражение результаты научных исследований отечественных и зарубежных экономистов в области методов оценки эффективности. Показатели эффективности инвестиционных проектов согласно Методическим рекомендациям делятся на следующие виды:

Ваш -адрес н.

Кропотов Прежде чем говорить о формах инвестиций, коротко рассмотрим их виды, выделяемые в экономической литературе Болодурина ГОУ ОГУ Учебно-практическое пособие содержит комплекс вопросов, охватывающих теоретическое обоснование, формирование и практическую апробацию аппарата и критериев формирования инвестиционной стратегии корпорации в условиях риска. Пособие решает задачу формирования объективных и научно-обоснованных критериев оптимизации инвестиционных решений, сформированных в рамках инвестиционной стратегии корпорации.

Пособие включает задачи к практическим занятиям и лабораторные задания по вопросам анализа и оценки финансового состояния компании и ее фундаментальной стоимости, принятия инвестиционных и финансовых решений.

Купить книгу «Коммерческая оценка инвестиций» автора И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова и другие произведения в разделе Книги в.

Цель курса - дать определенный основополагающий объем знаний по существующей законодательной базе в области инвестирования, по его теории и практике. В связи с этим курс призван решить следующие задачи: В ходе обучения студенты должны познакомиться с методами расчета эффективности инвестиционных проектов, построения денежных потоков, расчета доходности и рисков инвестирования, оптимизации инвестиционного процесса.

По окончании курса студенты должны овладеть основами теории инвестирования и уметь пользоваться изученными методиками на практике. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Финансо- вый лизинг рассматривается как один из видов финансового кредита.

Теоретические основы инвестирования в недвижимость. инвестиции на рынке недвижимой собственности и их отличительные черты. Основные тенденции и особенности развития рынка недвижимости как сферы инвестиций. Методы обоснования инвестиционных и финансовых решений при инвестировании в недвижимость. Анализ денежных потоков и его использование для обоснования инвестиционных и финансовых решений.

Беренс В., Хавранек Г.М. Руководство по оценке эффективности инвестиций / пер. с Бузова И.А., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка.

Экономические реформы в России и их результаты В начале х гг. Проведение всеобъемлющих реформ проводилось в полном соответствии с принципами так называемого Вашингтонского консенсуса, сформулированными в г. Принципы Вашингтонского консенсуса заключаются в следующем: В целом курс на формирование в стране либеральной рыночной экономики в стратегическом плане может рассматриваться как верный, но допущенные в результате реформирования многочисленные ошибки привели к получению прямо противоположных результатов.

Проведение реформ не было достаточно обосновано теоретически, что и стало одной из главных причин крупных провалов в экономике. Процесс проведения реформ должен был быть направленным на системную трансформацию экономики, в соответствии с которой осуществлялись бы одновременно не только институциональные преобразования и меры финансово-экономической стабилизации, но и структурная перестройка экономики, направленная на возобновление экономического роста, обеспечение устойчивости производства и инвестиций для его развития.

Однако эти подходы не соблюдались при проведении политики приватизации, ориентировавшейся на возможно быстрый переход к частной собственности, как правило, путем дезинтеграции крупных производственных объединений. Структура собственности в России претерпела за время реформ радикальные изменения: Такая приватизация привела к разрыву десятилетиями устанавливаемых технологических и производственных связей, в результате чего произошел развал даже тех отраслей производства, где страна занимала передовые рубежи в советский период.

Под предлогом покрытия дефицита бюджета и путем эмиссии ценных бумаг была воздвигнута финансовая пирамида, создававшая видимость финансовой стабилизации, когда почти весь свободный капитал был сконцентрирован в государственных обязательствах, а производство оказалось совершенно невыгодным. При проведении реформ не были организованы финансовые структуры по обеспечению финансирования реального сектора экономики в переходный период: Финансовое положение производственных предприятий резко ухудшилось, так как наиболее ликвидные ресурсы направлялись на поддержание финансовой, а не производственной сферы.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 1. Бланк И.А. Управление инвестициями предприятия

Он показывает роль чистой прибыли в формировании общей доходности инвестиций. Проект—комплекс работ, услуг, приобретений, управленческих решений, направленных на решение поставленной цели. Прогнозная цена— цена, ожидаемая с учетом инфляции на будущих шагах расчета. Процент простой— сумма дохода, начисляемого к основной сумме капитала в каждом интервале.

Учебник для вузов - Бузова И. А., Маховикова Г. А., Терехова В. В. - Коммерческая оценка инвестиций. Бизнес-план. Анализ. Ипотека.

Условия принятия проекта по данному инвестиционному критерию следующие: Несложно заметить, что при оценке проектов, предусматривающих одинаковый объем первоначальных инвестиций, критерий полностью согласован с критерием . Таким образом, критерий Р имеет преимущество при выборе одного проекта из ряда имеющих примерно одинаковые значения , но разные объемы требуемых инвестиций.

В данном случае выгоднее тот из них, который обеспечивает большую эффективность вложений. В связи с этим данный показатель позволяет ранжировать проекты при ограниченных инвестиционных ресурсах. К недостаткам метода можно отнести его неоднозначность при дисконтировании отдельно денежных притоков и оттоков. показывает максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Например, если проект полностью финансируется за счет ссуды коммерческого банка, то значение показывает верхнюю границу допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которой делает проект убыточным. На практике любое предприятие финансирует свою деятельность из различных источников. В качестве платы за пользование авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами оно уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и т. Показатель, характеризующий относительный уровень этих доходов, можно назвать ценой авансированного капитала - СС.

Этот показатель отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной. Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: Именно с ним сравнивается показатель , рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

В статье раскрыты особенности рисков инвестиционного проекта и процесса управления ими как неотъемлемой части инвестиционных решений компании. В ней подчеркивается, что риск инвестиционного проекта следует понимать одновременно как финансово-экономическую, так и статистическую категорию. Кроме того, необходимо учитывать влияние риска на показатели эффективности проекта и его денежные потоки, а также принимать во внимание прогнозный характер инвестиционного проектирования.

Для облегчения процедуры идентификации риска составлена расширенная система рисков инвестиционного проекта по ряду новых классификационных критериев, в том числе по элементам эффективности инвестиционного проекта и степени интеграции инвестиционного проекта в деятельность инвестора. Разработан комплексный алгоритм управления рисками инвестиционного проекта, предназначенный для практического использования финансовыми подразделениями российских компаний в целях повышения эффективности реализации корпоративных инвестиционных проектов.

Такой алгоритм содержит пять последовательных этапов, цикличен и имеет обратную связь.

Бочаров В. В. Инвестиционный менеджмент. - СПб: Питер, 2. Бузова И . А., Маховникова Г. А., Терехова В. В. Коммерческая оценка инвестиций.

На Украине не существует единой методики по оценке инновационных проектов. Данный этап развития инновационной деятельности на Украине характерен наличием инновационных идей, проектных образцов и т. Поэтому, наличие единой методики поспособствует систематизировать базу данных инновационных проектов и активизировать в стране инновационные процессы.

Прежде, чем приступить к составлению и оценке проектов, необходимо произвести их кодификацию. Эта процедура позволяет систематизировать базу данных инновационных проектов ИП , провести их инвентаризацию и в дальнейшем упростить процедуру оценки. Комплексная оценка эффективности ИП состоит из трёх этапов. На первом этапе из имеющейся базы данных ИП выделяем наиболее прогрессивные, но выполняющие условия ограничений по социальным стандартам, экологическим требованиям, времени реализации и т.

Коммерческая оценка инвестиций - Бузова И.А. - Учебник

Ипотечное кредитование — представление кредита на приобретение и строительство реконструкцию объектов недвижимости — является формой кредитных отношений, выполняющей важные экономические и социальные функции, предполагающие взаимодействие многих рыночных субъектов. Самые крупные направления кредитования под недвижимость — ссуды на покупку и строительство жилья, на освоение земельных участков, под нежилые строения коммерческого и промышленного назначения. Ипотека снова появилась и у нас, в России.

Поэтому следует более подробно рассмотреть, что же это за инструмент, в чем его сила? Каковы перспективы его развития, и, какую роль он мог бы сыграть в развитии российской экономики и в выходе страны из экономического и социального кризиса? Он представляет собой право заимодавца на удержание этого имущества в случае неуплаты долга.

Бузова И.А., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций. Купить на Питер Принт, стр. (твёрдый переплёт).

Работа выполнена на кафедре Экономической информатики Новосибирского государственного технического университета Научный руководитель: Сибирский государственный университет путей сообщения Защита диссертации состоится 28 декабря г. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Алтайского государственного технического университета им. Автореферат разослан 26 ноября г. Ученый секретарь регионального диссертационного совета к. В последнее время наблюдается определенное оживление инвестиционных процессов в России.

Причин этому несколько, основная из которых заключается в том, что на большинстве производств оборудование выработало свой ресурс, а технологические процессы устарели. Поэтому требуются инвестиции на замену оборудования и новые производства. В сложившейся ситуации обострилась необходимость в разработке методов выбора в рамках инвестиционной политики предприятия наиболее эффективных направлений инвестиций в его развитие.

Анализ традиционных показателей эффективности инвестиционных проектов показал, что при их расчете не используются элементы денежного потока, связанные с кредитованием и получением внереализационных доходов. Обычно с такой точки зрения рассматривает проект внешний инвестор. В то же время, эти элементы могут оказать существенное влияние на реальную эффективность проекта.

Кроме того, существующие подходы характеризуются определенными недостатками, например, недостаточной формализованностью нахождения ставки дисконтирования. Поэтому возникает задача создания новых и модификация существующих показателей эффективности вложений с учетом элементов денежного потока, связанных с кредитованием и получением внереализационных доходов.

И. А. Бузова, Г. А. Маховикова, В. В. Терехова"Коммерческая оценка инвестиций"

Основная задача данного курса — научить студентов решать конкретные задачи, возникающие в инвестиционной сфере: Учебник иллюстрирован примерами из российской практики, содержит вопросы для самопроверки, учебно-деловые ситуации и задачи. Рекомендовано Научно-методическим советом Санкт-Петербургского государственного университета экономики и финансов в качестве учебника для экономических специальностей.

Наибoлее важными задaчaми управления инвестиционной . Бузова И.А., Маховикова Г. А., Терехова В.В. Коммерческая оценка инвестиций / Под ред.

Измерение и количественная оценка риска 6. Методы оценки рисков без учета распределений вероятностей 6. Анализ чувствительности 6. Метод ставки процента с поправкой на риск 6. Методы оценки рисков с учетом распределений вероятностей 6. Учет инфляции при оценке эффективности инвестиционного проекта Глава 7. Стоимость и структура капитала 7.

Составляющие капитала и их цена 7. Реинвестирование части прибыли 7. Дополнительная эмиссия обыкновенных акций 7. Цена прочих источников финансирования проектов 7. Определение оптимального бюджета капиталовложений Контрольные вопросы Глава 8.

Коммерческая оценка инвестиций

Под инвестиционным климатом обычно понимается совокупность политических, социально-экономических, социальных, культурных, организационно-правовых и географических факторов, присущих той или иной стране, привлекающих или отталкивающих инвесторов вкладывать свои средства в ту или иную хозяйственную систему экономику страны, региона, предприятия [8, с.

Под инвестиционным климатом в рыночной экономике понимается совокупность политических, экономических, финансовых, социокультурных, организационно-правовых и географических факторов, присущих в данный момент государству региону и привлекающих либо отталкивающих потенциальных инвесторов [10, с. Как правило, под инвестиционным климатом понимают обобщающую характеристику совокупности социальных, экономических, организационных, правовых, политических и иных условий, определяющих привлекательность и целесообразность инвестирования в экономику страны региона [3, с.

Ф Совокупность политических и экономических условий, которые формируются в стране для вложений временно свободных денежных средств в целях получения дохода в будущем, называется инвестиционным климатом [11, с. Инвестиционный климат в общем виде может быть представлен как совокупность нормативно-правовых, социальных, экономических и экологических условий, определяющих тип и динамику воспроизводственного процесса в регионе, обеспечивающих надежность возврата и эффективность вкладываемых средств [6, с.

Инвестиционный климат — комплекс факторов, характерных для данной страны и определяющих возможности и стимулы хозяйствующих субъектов к активизации и расширению масштабов деятельности путем осуществления продуктивных инвестиций, созданию рабочих мест, активному участию в глобальной конкуренции [5, с.

Учебное пособие коммерческая оценка инвестиций поможет разобраться в определении Ирина Бузова, Галина Маховикова, Вероника Терехова.

Напомним, что, в классическом определении, капитальные вложения — это сумма всех материальных издержек, трудовых и денежных ресурсов, которые направляют на воспроизводство основных фондов. Автор нового учебного пособия поставил задачей наиболее полно дать обзор современной инвестиционной среды, в условиях которой для профессионального и частного инвестора открывается большой выбор для вложения свободных средств: На практике особую сложность зачастую представляет оценка того или иного инвестиционного проекта, так как последовательный анализ его инвестиционной привлекательности базируется на мониторинге большого числа различных показателей, а принятие оптимального решения затрудняют такие факторы, как инфляционные и финансовые риски, неопределенность и психологический аспект.

Учебное пособие раскроет учебно-деловые ситуации, которые подкреплены примерами из российской практики. Кроме того, здесь читатель сможет проверить степень усвоения материала, решив задачи и ответив на вопросы по пройденному материалу. Книга будет познавательна для студентов экономических дисциплин, заинтересует она и работников, использующих методы коммерческой оценки в своей практической деятельности.

Ольга Бузова - деньги, популярность, замужество // Ирина Чукреева.